Продажба

Едностаен апартамент в Бонония, Видин на последен етаж

ВидинБонония
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба32 000 €761 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бонония (23 имота)

Площ
42 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 258% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 1 323 €
  1. 30 677 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 32 000 €▲ 1 323 € (4.3%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бонония (23 имота) — 761 €/м² срещу 1 056 €/м².

Едностаен апартамент в град Видин, квартал Бонония. Разполага с площ от 42 кв.м и се намира на последния, осми етаж в панелен блок.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или двойка, но изисква ремонт за подобряване на функционалността и комфорта.

Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор, но има проблем с теч от покрива, което може да повлияе на състоянието на имота.

Кварталът предлага основни удобства и достъп до градската инфраструктура, но местоположението на последния етаж изисква внимание по отношение на поддръжката.

Подходящ е за купувачи, които търсят имот за ремонт с потенциал за адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 142 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (258%).

От публикуването цената е повишена с 1 323 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бонония

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • панелно строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • теч от покрива

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района