Продажба−20% под пазара

Едностаен апартамент във Видин, Баба Тонка

ВидинБаба Тонка

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026

Продажба33 000 €825 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.

Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Видински имоти предлага за продажба панелна гарсониера, разположена в предпочитания жилищен квартал ж.к. Баба Тонка , в непосредствена близост до централната част на града. Локацията е изключително удобна осигурява бърз достъп до административни сгради, търговски обекти, училище,детска градина и всички необходими удобства за ежедневието.

Имотът е с площ от 40 кв.м, намира се на седми последен етаж в панелна сграда. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Жилището разполага с функционално разпределение, включващо:

входно антре

светла дневна/спалня

отделна кухня

баня с тоалетна

балкон

Изложението осигурява добра естествена осветеност през по-голямата част от деня. Сградата е в обитаем район с възможности за паркиране.

Имотът предлага отличен потенциал за обновяване и модернизиране според вкуса на бъдещите собственици, което го прави чудесен избор за хора, търсещи жилище в централна зона на достъпна цена.Собствениците са склонни на коментар на цената при сериозен интерес.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.