Sale−21% под пазара

1-bedroom apartment in Vidin, Baba Tonka

VidinBaba Tonka

Published: 7 February 2026 Updated: 7 February 2026

Sale33,000 €825 €/m²

Expected rent328 € /mo

Area

40 m²

Floor

7 / 7

Construction

Panel

Yield analysis

Strong investment rating

11.9% / yr

Monthly payment146 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent328 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 224% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Видински имоти предлага за продажба панелна гарсониера, разположена в предпочитания жилищен квартал ж.к. Баба Тонка , в непосредствена близост до централната част на града. Локацията е изключително удобна осигурява бърз достъп до административни сгради, търговски обекти, училище,детска градина и всички необходими удобства за ежедневието.

Имотът е с площ от 40 кв.м, намира се на седми последен етаж в панелна сграда. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Жилището разполага с функционално разпределение, включващо:

входно антре

светла дневна/спалня

отделна кухня

баня с тоалетна

балкон

Изложението осигурява добра естествена осветеност през по-голямата част от деня. Сградата е в обитаем район с възможности за паркиране.

Имотът предлага отличен потенциал за обновяване и модернизиране според вкуса на бъдещите собственици, което го прави чудесен избор за хора, търсещи жилище в централна зона на достъпна цена.Собствениците са склонни на коментар на цената при сериозен интерес.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.