Продажба+15% над пазара

Нов 2-стаен апартамент с три изложение в Кисловодск, Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба56 200 €1 478 €/м²
Очакван наем323 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска249 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 21.5% · 10 100 €
  1. 46 900 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 57 700 €▲ 10 800 € (23%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 56 200 €▼ 1 500 € (2.6%) 8 Август 2026Намаление на цената
  4. 57 000 €▲ 800 € (1.4%) 12 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 277 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент в гр. Велинград, район Кисловодск, част от нова сграда в строеж с очакван завършек през 2026 г. Имотът е разположен на трети етаж от четири.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 249 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е повишена с 10 100 € (21.5%).

Източник: Средни цени на апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района