Продажба

Мезонет с 3 стаи в Зона Б, Велико Търново, с тераса

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба115 000 €1 000 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б (96 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б (96 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 400 €/м².

Мезонет в град Велико Търново, квартал Зона Б, разположен на два етажа - трети и четвърти. Общата площ е 115 кв.м., като жилището включва и общи части от 19 кв.м.

Разпределението е на две нива с дневна и кухня, две спални, вътрешно стълбище, два санитарни възела и тераса. Първото ниво е около 56,5 кв.м., а второто - около 40 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство (brick). Имотът се предлага на БДС стандарт - шпакловка и замазка, като общите части ще бъдат завършени с настилки и парапети.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градската среда. Локацията позволява удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за довършителни работи според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • две нива
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • на БДС стандарт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района