Продажба

Мезонет 3-стаен в Света гора с панорамна гледка във Велико Търново

Велико ТърновоСвета гора
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба183 000 €1 830 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 550 €/м².

Мезонет с площ 100 кв.м, разположен в квартал Света гора, Велико Търново. Имотът е на два етажа - четвърти и пети, с отделни входове към стълбището. Разпределението позволява обособяване на две отделни жилища. В първото ниво са дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Второто ниво включва две големи спални и баня с тоалетна, като е на шпакловка и замазка. Сградата е монолитна, построена през 2000 г., с тухлено строителство. Подменени са дограмата, ВиК и ел. инсталациите. Локацията осигурява тишина и красива панорама към крепостта Царевец и основните туристически забележителности. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем за студенти или туристи. Балансът между функционалност и местоположение го прави практичен избор за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • отделни входове
  • близо до университет
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • второ ниво на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района