Продажба

4-стаен апартамент в Света гора, Велико Търново с тераса и гледка

Велико ТърновоСвета гора
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба240 000 €1 714 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Света гора (11 имота)

Площ
140 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 680 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Света гора (11 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 495 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Света гора. Разполага с обща площ от 113.18 кв.м, към която се добавят таванско помещение и избено помещение.

Разпределението включва отделна кухня, дневна, три спални, баня, тоалетна, килер, мокро помещение и частично остъклена тераса с изложение изток - юг - запад.

Сградата е монолитна от 1990 г., с ремонтиран покрив преди две години. Апартаментът е на трети от четири етажа и разполага с естествена вентилация и достъп до тавански помещения над него.

Локацията предлага гледка към Арбанаси и Царевец, а пред блока има възможност за свободно паркиране; гараж може да се закупи отделно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и разнообразни допълнителни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Света гора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг-запад
  • ремонтиран покрив
  • гараж възможност
Недостатъци
  • последен жилищен етаж

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района