Продажба

Тристаен мезонет в Кольо Фичето, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба190 000 €1 310 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Колю Фичето (133 имота)

Площ
145 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Колю Фичето (133 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 726 €/м².

Мезонет с площ 145 кв.м., разположен на 6-ти етаж в жилищна сграда в квартал Кольо Фичето, Велико Търново.

Разпределението включва на първия етаж кухня с всекидневна, спалня и обща тераса, както и тоалетна/мокро помещение; на втория етаж са втора спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към града.

Строителството е тухлено, с PVC дограма, MDF врати и подови настилки от теракот и ламинат; има климатик в дневната.

Имотът се намира близо до бул. България, детска градина, парк и магазини, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ за семейно живеене благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • климатик в дневна
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района