Продажба

Мезонет 3-стаен в Колю Фичето, Велико Търново с тераси

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба169 950 €1 359 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Колю Фичето (133 имота)

Площ
125 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Колю Фичето (133 имота) — 1 359 €/м² срещу 1 726 €/м².

Мезонет в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, разположен на последен етаж. Имотът е с обща площ от 125 кв.м., включително избено помещение.

Разпределението включва две нива с 3 стаи, две бани, мокро помещение и три тераси, като една от спалните има панорамна гледка. Вътрешното пространство е функционално, но изисква освежаване.

Сградата е тухлена от 1999 г., с газификация и климатици в две от стаите. Частично са обновени баните и таванът е изолиран с каменна вата.

Локацията е спокойна и удобна, близо до спортна зала, парк, училища и магазини. Кварталът предлага добри условия за живеене и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси с гледка
  • газификация
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района