Продажба

Едностаен апартамент в Кольо Фичето, Велико Търново, с южно изложение

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 000 €2 125 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.2% · 5 600 €
  1. 90 600 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▼ 2 600 € (2.9%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 85 000 €▼ 3 000 € (3.4%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  4. 85 000 €▲ 0 € (0%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 2 095 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, квартал Кольо Фичето.
Разпределението е компактно и функционално, с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и общо 9 етажа, като апартаментът се намира на втори етаж.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт в добре развит квартал.
Подходящ за хора, търсещи практичен имот с добра локация и икономична поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 120 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 600 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района