Продажба

Двустаен мезонет в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба74 000 €1 541 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Колю Фичето (259 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Колю Фичето (259 имота) — 1 541 €/м² срещу 1 351 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разпределението включва двуетажен мезонет с всекидневна и кухненски бокс на първия етаж и спалня на втория. Вътрешните стълби осигуряват връзка между нивата, а под тях е предвидено място за пералня.

Жилището е с тухлено строителство и е ремонтирано, което гарантира по-добра изолация и поддръжка. Намира се на партерен етаж в едноетажна сграда.

Локацията е в оживен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение в централна част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • партер
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района