Продажба

3-стаен мезонет с южно изложение в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба220 000 €1 517 €/м²
Очакван наем406 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
145 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 570 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.3% · 15 000 €
  1. 205 000 €28 Май 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 15 000 € (7.3%) 12 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 517 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Колю Фичето, град Велико Търново.

Разпределението е на два етажа с коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, тераса и мокро помещение на първото ниво, а на второто - спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса.

Сградата е нова, тухлена с акт 16, а апартаментът е с изцяло южно изложение, което осигурява добра слънчева светлина и топлина.

Кварталът предлага удобства като магазини, заведения, парк, детски площадки и училища в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • панорамна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • мокро помещение
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района