Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 984 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.8% · 5 000 €
  1. 130 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 133 900 €▲ 3 900 € (3%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 125 000 €▼ 8 900 € (6.6%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, разположен на последен етаж в тухлена сграда. Жилището е с площ от 63 кв.м и включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси.

Разпределението е функционално, като отделните помещения са ясно разграничени и осигуряват удобство при ползване. Двете тераси добавят допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, ново строителство, което предполага по-добра изолация и качество на материалите. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез два климатика. Към имота има избено помещение.

Локацията е близо до супермаркет LIDL и други градски удобства, което улеснява ежедневието на обитателите. Кварталът е добре развит и предлага достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в градска среда с удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изложение западно
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района