Продажба−28% под пазара

Многостаен апартамент във Велико Търново, Колю Фичето

Велико ТърновоКолю Фичето

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба165 000 €1 320 €/м²

Очакван наем353 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1999

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се без посредник мезонет във Велико Търново, кв. Кольо Фичето
Просторен и светъл мезонет, разположен в един от най-предпочитаните квартали на Велико Търново Кольо Фичето, над спортната зала. Имотът е в непосредствена близост до СОУ Емилиян Станев , ясла и детска градина, парк, магазини (включително Кауфланд, Лидъл), МОЛ Велико Търново. Удобен градски транспорт.
Площ по документ: 125,90 кв.м (вкл. право на строеж). ЗП на апартамента: 111,46 кв.м, Маза: 4,07 кв.м, Етаж: 5 (последен, жилищен). Състоящ се от 2 спални, дневна, кухненски бокс, входно антре, баня, 2 тоалетни, 3 тераси с външна кухня на една от терасите.
Допълнителни предимства: тухлено строителство, външна изолация, покрив с топлоизолация (каменна вата), ремонтиран,
PVC дограма петкамерна, газифициран, климатик в дневната и една от спалните.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.