Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в кв. Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €814 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~151 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Картала (132 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
178 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 151 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Картала (132 имота) — 814 €/м² срещу 1 667 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ от 178 кв.м, разположен в квартал Картала на град Велико Търново. Имотът е на последния, четвърти етаж в тухлена сграда от 2008 година.

Разпределението включва две нива: първото ниво съдържа дневна с южно изложение и панорамна тераса, кухня и баня, а второто ниво разполага с три спални и нова баня.

Сградата е с поддържани общи части, има външна и вътрешна топлоизолация, а имотът разполага и с изба от 3,74 кв.м. Паркирането е осигурено около блока.

Кварталът предлага спокойствие и тишина, непосредствена близост до боровата гора и удобен достъп до централната част на района.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо близостта до природата с градските удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • близо до природа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района