Продажба

Мезонет 3-стаен в кв. Бузлуджа, Велико Търново с тераси и гледка

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба200 000 €847 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~118 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бузлуджа (261 имота)

Площ
236 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бузлуджа (261 имота) — 847 €/м² срещу 1 350 €/м².

Мезонет в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, разположен на пети последен етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и хол в един обем, две спални с бани и дрешници, отделна баня, мокро помещение и две големи тераси с панорамна гледка; на второ ниво е разположена трета спалня.

Сградата е тухлена, имотът е завършен по стандарти БДС с петкамерна PVC дограма, външна топлоизолация BAUMIT и газификация.

Кварталът предлага удобства като магазини, аптеки, заведения, парк, училище и детска градина в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • газификация
  • външна топлоизолация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района