Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба135 000 €2 213 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (113 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (113 имота) — 2 213 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа.

Разпределение: две спални, всекидневна с кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Площта е 61 кв.м, а към имота има и избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането се осигуряват чрез климатици.

Локацията е удобна, близо до Практикер, супермаркети, градски транспорт и заведения.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция поради завършения си вид и обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна с кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района