Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба83 000 €1 383 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б (96 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 15.3% · 15 000 €
  1. 98 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▼ 10 000 € (10.2%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 84 500 €▼ 3 500 € (4%) 20 Август 2026Намаление на цената
  4. 83 000 €▼ 1 500 € (1.8%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б (96 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент в град Велико Търново, квартал Зона Б, новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор, лоджия и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с наличен асансьор и очакван акт 16 до края на годината.

Локацията предлага удобства като хранителни магазини, детска градина и спирки на градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобна локация и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (15.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района