Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба250 000 €1 275 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
196 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 658 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 275 €/м² срещу 1 682 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в централната част близо до парк Дружба.

Разпределението включва всекидневна с кухненски тракт, две спални, две бани, перално помещение и две тераси с южно и източно изложение.

Сградата е тухлена от 2012 година с акт 16 и асансьор, а жилището е на последния пети етаж. Отоплението е комбинирано – климатик във всяка стая и газова инсталация с котел и радиатори.

Локацията предлага удобства на центъра и същевременно тишина и панорамна гледка към парка.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газово отопление
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня (30 кв.м.)
  • спалня
  • перално помещение/склад

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района