Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба185 000 €2 228 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
83 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 228 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, на бул. България, в Центъра.

Разпределението включва просторен коридор, кухня с остъклена тераса, дневна с тераса, две самостоятелни спални, баня, тоалетна и мокро помещение.

Сградата е от тухлено строителство, а апартаментът е след основен ремонт с подменена електрическа инсталация и водопровод. Използвани са качествени материали като трикамерна ПВЦ дограма Rehau и блиндирана входна врата.

Локацията е удобна за живеене с достъп до градската инфраструктура и услуги в централната част на Велико Търново.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова електрическа инсталация
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района