Продажба

2-стаен апартамент със самостоятелен вход в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба77 000 €1 149 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.4% · 8 000 €
  1. 77 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 8 000 € (10.4%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 149 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Велико Търново и е със статут на офис. Помещението е на сутеренно ниво с площ от 67 кв.м. и разполага със самостоятелен вход.

Разпределението включва коридор, дневна, спалня, мокро помещение, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 година, като имотът разполага с битов ток и идеална част от дворното място.

Локацията е в непосредствена близост до административни и търговски обекти в централната част на града.

Имотът е подходящ за инвестиция или ползване като офис поради своя статут и разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • сутерен
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района