Продажба

Четиристаен апартамент с тераси в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба221 000 €1 355 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Картала (132 имота)

Площ
163 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 609 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.8% · 21 597 €
  1. 199 403 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 221 000 €▲ 21 597 € (10.8%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Картала (132 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Велико Търново, квартал Картала. Имотът е на първи висок етаж в сграда с пет етажа.

Разпределението включва три спални с тераси, голяма южна всекидневна с кухненски кът и трапезария, както и просторна обща тераса. Площта е 163 кв.м, от които 140 кв.м чиста жилищна площ.

Строителството е тухлено, жилището е ново, завършено по БДС с немска дограма, блиндирана входна врата и вътрешни интериорни врати. Подовите настилки са на замазка, стените са шпакловани, има външна изолация.

Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране. Наличен е асансьор в сградата.

Имотът предлага функционално разпределение и подходящо изложение за семеен дом с възможност за довършителни работи според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 981 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 597 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района