Продажба

Четиристаен апартамент в кв. Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба208 000 €1 316 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Картала (132 имота)

Площ
158 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Картала (132 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в кв. Картала, Велико Търново. Жилището е разположено на последния, седми етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и тераса. Изложението е север-изток-юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена с висококачествена външна изолация Baumit и дограма SCHUCO с троен стъклопакет. Предвидени са асансьор KONE и контрол на достъпа. Жилището ще бъде завършено през 2026 г.

Локацията е комуникативна, близо до парк, магазини, детска градина и градски транспорт. Комплексът предлага частен паркинг и сигурност за живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тоалетна
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района