Продажба

4-стаен апартамент в Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба175 000 €1 250 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Картала (132 имота)

Площ
140 м²
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Картала (132 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Картала и представлява обединение на два жилища. Разпределението включва три спални, дневна с кухненски бокс, трапезария, две бани с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса пред всички стаи. Жилището е обзаведено и оборудвано, отоплението и охлаждането са осигурени чрез пет климатика. Сградата е тухлена, построена през 1997 година. Кварталът е утвърден и предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално управление на климата в помещенията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса пред всички стаи
  • обзаведен и оборудван
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района