Продажба

4-стаен апартамент в Картала, Велико Търново с три тераси

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025
Продажба159 900 €1 332 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Картала (132 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Картала (132 имота) — 1 332 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Картала, на първи висок етаж в тухлена сграда от 1980 година.

Разпределението включва три самостоятелни спални, една от които с кухня, голяма кухня и дневна с хол в едно общо пространство, както и три тераси. Има отделен коридор, баня и тоалетна.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е за ремонт, но с добре запазен паркет. Към имота има прилежащи таванско помещение и маза.

Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • прилежащи мазе и таванско помещение
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневна
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района