Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Април 2026
Продажба122 824 €1 292 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.1% · 9 448 €
  1. 132 272 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 118 100 €▼ 14 172 € (10.7%) 5 Януари 2026Намаление на цената
  3. 122 824 €▲ 4 724 € (4%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 330 €/м².

Тристаен апартамент в нова бутикова сграда в град Велико Търново, Зона Б. Жилището е разположено на трети етаж от четири и има площ от 95 кв.м.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, коридор, баня с тоалетна, склад и тераса. Изложението е север/изток, което осигурява умерена дневна светлина.

Сградата е тухлена и се строи по съвременни европейски стандарти с висококачествени материали. Има две подземни нива с гаражи и ниско строителство, което допринася за комфортната среда.

Локацията е в близост до градски удобства и комуникации, като достъпът е по ненатоварена улица, което осигурява спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и комфортна среда за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 545 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 448 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • гараж / паркомясто
  • спокойна локация
Недостатъци
  • северно / източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района