Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба94 487 €1 294 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 522 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, квартал Зона Б, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, което допринася за удобството на живущите.

Районът е спокоен и предлага лесен достъп до основни пътни артерии, подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района