Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с гараж

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба117 689 €1 293 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Площ
91 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 9 053 €
  1. 108 636 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 117 689 €▲ 9 053 € (8.3%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 330 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, Зона Б, част от нова бутикова сграда в строеж.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня, две спални, склад, баня с тоалетна и балкон с изложение север. Жилището е позиционирано на ниво кота -2,85 м.

Сградата е тухлена, четириетажна с 23 апартамента и две подземни нива с 26 гаража, изградена по съвременни европейски стандарти с висококачествени материали.

Локацията е в спокойна зона с лесен достъп до градски удобства и комуникации чрез ненатоварена улица.

Имотът е подходящ за хора търсещи ново строителство с функционално разпределение и осигурено паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 522 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 053 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • ниво кота -2,85м
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района