Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба193 800 €1 014 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Площ
191 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 1 014 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Зона Б, в новострояща се жилищна сграда.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухненска част и голяма Г-образна тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с качествени материали и се издава по БДС на мазилка и замазка, с троен стъклопакет и външна топлоизолация. Предвидени са подземни гаражи и безжичен асансьор.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до главните пътни артерии на града, подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага баланс между простор и удобства, подходящ за дългосрочно обитаване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 860 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • В строеж

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района