Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба165 000 €1 918 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
86 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 7 000 €
  1. 158 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▲ 7 000 € (4.4%) 27 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 918 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, район Колю Фичето, на последен етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва отворено пространство с дневна, кухня и трапезария, две компактни спални и баня с тоалетна. Голямата тераса от 15 кв.м предлага панорамна гледка и зона за барбекю.

Сградата е поддържана, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е обзаведен с качествени мебели и уреди. Към имота има мазе и възможност за наемане на гараж със складово помещение.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркове.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки функционалност и комфорт в добре уредена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района