Продажба

3-стаен апартамент в кв. Колю Фичето, Велико Търново с панорамна тераса

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 000 €1 585 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
82 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 585 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.
Разпределение: г-образен коридор, две спални, кухня, хол с панорамна тераса, отделна баня и тоалетна.
Сградата е от 1980 г., с качествено старо строителство и поддържани общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, търговски обекти и парк.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с функционално разпределение и добро изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • югоизточно изложение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района