Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент във Велико Търново, Колю Фичето

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба130 000 €1 585 €/м²
Очакван наем391 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем391 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Болярски Имоти има удоволствието да Ви предложи за продажба апартамент с 4-ри помещения на предпочитана за живеене и инвестиране локация кв.Колю Фичето- на пешеходна близост до училища и детски градини, МОЛ, големи търговски вериги, парк и автобусни спирки. Освен чудесна локация имотът притежава следните предимства и характеристики: 1. Разположен е на девети етаж в 12-етажна сграда качествено старо строителство в изключително добро състояние, както отвън, така и общите й части. 2. Реална/светла/ жилищна площ от 77,53 кв.м. + 4,53 кв.м. прилежаща маза. 3. Изложение Юг/Изток. 4. Функционално разпределение на помещенията: г-образен коридор води към спалня и кухня на Изток, втора спалня и хол с панорамна тераса на Юг, а банята и тоалетната са отделни помещения, дълбок вграден гардероб. 5. Състояние Жилището е в добро и поддържано състояние. Позволява незабавно нанасяне или отдаване на имота под наем според Вашите нужди. Заповядайте на оглед, докато предложението ни е все още актуално! ID 52381

Нашите клиенти получават професионално отношение както при избора на имот, така и персонално обслужване, съобразено с техните изисквания и нужди. Болярски Имоти съдейства с всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариалното прехвърляне на имота. Агенцията е партньор на водещи банки и предлага пълно и безплатно съдействие за потребителски и ипотечни кредити. Очакваме Ви!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района