Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба190 000 €2 317 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 2 317 €/м² срещу 1 714 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, разположен на първи висок етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, функционална всекидневна с кухненска част, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е от 1980 г., строителство тухла, като жилището е преминало основен ремонт с подмяна на инсталации и дограма. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Локацията е комуникативна, близо до МОЛ, магазини, заведения, автобусни спирки, парк, училище и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в добре поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района