Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба190 000 €2 345 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 2 345 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, разположен на втори етаж от седеметажна монолитна сграда.

Разпределение включва две спални, дневна с кухненски бокс, коридор, баня, тоалетна, мокро помещение и тераса, осигуряващи функционално използване на площта от 81 кв.м.

Сградата е тухлена, апартаментът е основно ремонтиран с качествени материали, включително нова ПВЦ дограма и обновени ел. и ВиК инсталации; отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Локацията е комуникативна с близост до магазини, МОЛ, парк и училище; районът предлага свободно паркиране и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района