Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба190 000 €2 467 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 2 467 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разпределението включва Г-образен коридор, всекидневна с кухня, две спални и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е масивна, строителството е тухлено, апартаментът е на втори етаж от седем с асансьор и контрол на достъпа. Има нова PVC дограма и обновени ВиК и ел. инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до мол, магазини, училища и парк, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или дългосрочно отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • нови инсталации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района