Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба190 000 €2 500 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 76 кв.м., разположен във Велико Търново, район Колю Фичето.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня, тоалетна, коридор и тераса, без преходни помещения.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на 2-ри етаж от общо 7, с нови PVC дограма, интериорни врати и обновени ВиК и ел. инсталации. Отоплението и охлаждането са решени с климатици.

Районът предлага удобства като близост до Мол Велико Търново, магазини, училища, детски градини и зелени площи. Има редовен градски транспорт и спортни площадки наблизо.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или дългосрочно отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова PVC дограма
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района