Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба190 000 €2 533 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 2 533 €/м² срещу 1 714 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Жилището е с площ от 75 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, просторен хол с кухненски бокс и тераса, както и отделни баня и тоалетна, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., а апартаментът е след основен вътрешен ремонт и саниране. Отоплението е решено чрез климатици, което позволява контрол на температурата през цялата година.

Локацията е комуникативна, близо до Mall Veliko Tarnovo и други удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства или за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и обновена инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • след ремонт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района