Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба115 000 €1 533 €/м²
Очакван наем406 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 714 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Жилищната площ е 75 кв.м и включва две спални и всекидневна с кухненски бокс.

Разпределението е функционално, с две спални с излаз към тераса, всекидневна също с излаз към отделна тераса, коридор и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство с тухлено строителство, което предполага по-добра топлоизолация и звукоизолация. Няма данни за конкретната година на строителство или етаж.

Локацията е удобна, в близост до супермаркет Лидъл, училище ОУ Емилиян Станев, детски градини и парк, което я прави подходяща за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в предпочитан квартал на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района