Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба120 000 €1 600 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, на партерен етаж в тухлена сграда от 2000 г. с общо осем етажа. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария в отворена концепция, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и килер. Жилището е с площ от 75 кв.м и предлага удобства за комфортно ползване. Сградата е масивна тухлена конструкция, а апартаментът е основно ремонтиран с подови настилки гранитогрес и PVC дограма. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици. Локацията е комуникативна, близо до парк Колю Фичето, Национален военен университет Васил Левски, търговски обекти и градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем поради удобната си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района