Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Veliko Tyrnovo, Kolyu Ficheto

Veliko TyrnovoKolyu Ficheto
Published: 1 March 2026 Updated: 2 August 2026
Sale120,000 €1,600 €/m²
Expected rent391 € /mo
Area
75 m²
Floor
0 / 8
Construction
Brick
Year
2000

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent391 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба изцяло обзаведен и оборудван тристаен апартамент в един от най-предпочитаните и комуникативни райони на Велико Търново кв. Колю Фичето, на бул. България . Имотът е разположен на партерен етаж в масивна тухлена сграда и е отличен избор както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция с бърза възвръщаемост.

Жилището е с площ от 75 кв.м и практично разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария в модерна отворена концепция, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и килер. Апартаментът е основно ремонтиран и се продава напълно обзаведен, което позволява незабавно нанасяне или стартиране на отдаване под наем без допълнителни разходи.
Кухнята е напълно оборудвана с всички необходими електроуреди и трапезна част. Дневната е комфортно обзаведена с мека мебел и допълнително двойно легло, което увеличава капацитета на имота при настаняване на гости. Спалните са функционално организирани, обзаведени с двойни легла, гардероби и климатици, като едната разполага и с допълнителен диван. Подовите настилки са гранитогрес, стените са с латексно покритие, поставена е PVC дограма, а отоплението и охлаждането са решени с климатици.

Локацията е сред най-силните предимства на имота. В непосредствена близост се намират Парк Колю Фичето , Национален военен университет Васил Левски , големи търговски обекти, заведения, спирки на градски транспорт и удобни пътни връзки с всички части на града.

Имотът е подходящ за живеене, дългосрочно отдаване под наем или краткосрочни нощувки, като районът гарантира постоянно търсене и отлична доходност. Съчетава готовност за ползване, функционално разпределение и стратегическа локация качества, които го превръщат в рядка възможност на пазара.

Свържете се с ЕРА Царевец за организиране на оглед!
тел.: 0883 700 886

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501541

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby