Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба190 000 €2 533 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 2 533 €/м² срещу 1 714 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненска част, две спални, баня, тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда и е след основен ремонт с подменени ел. и ВиК инсталации, нова PVC дограма и интериорни врати; отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Кварталът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и удобства, а наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • след основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района