Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба115 000 €1 575 €/м²
Очакван наем406 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Жилището е на 5-ти етаж от общо 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна и две тераси с източно изложение и панорамна гледка.

Сградата е тухлена и разполага с външна изолация, а апартаментът е със завършени PVC дограма и MDF врати, шпакловани стени и подове на замазка.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини, парк и болница, което осигурява лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • близо до училища
Недостатъци
  • завършен на замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района