Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба125 000 €1 262 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в квартал Картала, Велико Търново. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда, строителство от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, складово помещение и две тераси с южно и северно изложение.

Сградата е изградена от тухли Wienerberger с външна изолация Baumit и троен стъклопакет, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Налични са асансьор, подземен паркинг с топла връзка и видеонаблюдение.

Локацията е удобна за семейства, близо до детска градина, магазини и градски транспорт. Околността предлага детски площадки и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в добре развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висококачествени материали
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • складово помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района