Продажба

Тристаен апартамент в Картала, Велико Търново с южна тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба161 000 €1 750 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
92 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.6% · 22 952 €
  1. 138 048 €5 Септември 2025Първоначална цена
  2. 161 000 €▲ 22 952 € (16.6%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Картала, ново строителство от 2026 г. Разположен е на първи висок жилищен етаж над гаражи.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение. Има южно изложение и тераса на юг.

Сградата е тухлена с енергоспестяваща PVC дограма и метална входна врата. Предлага се на шпакловка и замазка, с топло- и шумоизолация и асансьор.

Локацията е удобна с близост до детска ясла, градина и спирки на градски транспорт, както и лесен достъп до центъра на града. Паркоместа и гаражи се продават отделно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 952 € (16.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • паркоместа се продават отделно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района