Продажба

Тристаен апартамент в кв. Картала, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба138 500 €1 505 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (41 имота)

Площ
92 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (41 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Картала, ново строителство от 2026 г. на чиста площ от 92 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна (мокро помещение).

Сградата е изградена от тухла с качествени материали и луксозни общи части, а апартаментът се предлага на БДС със шпакловани стени и подова замазка.

Локацията е удобна с близост до парк, детска градина, заведения и безплатен паркинг. Възможност за закупуване на гараж към имота.

Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци
  • продава се на БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района