Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба128 000 €1 422 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 6 000 €
  1. 122 000 €25 Май 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▲ 6 000 € (4.9%) 11 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 1 422 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в квартал Картала, Велико Търново. Разположен е на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, складово помещение и две тераси с южно и източно изложение.

Сградата е строена с тухли Wienerberger и разполага с асансьор, подземен паркинг и качествени материали като троен стъклопакет и външна изолация Baumit.

Локацията е близо до детска градина, магазини, градски транспорт и детски площадки, което осигурява удобство за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • качествени материали
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • складово помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района