Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Картала, Велико Търново с голяма тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба195 000 €1 250 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
156 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Картала, град Велико Търново. Общата площ е 156 кв.м, включително тераса от 48 кв.м.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс и две отделни стаи с площ съответно 16 и 14 кв.м, както и отделна баня и сушилня. Възможно е преустройство в 4-стаен апартамент.

Жилището е в тухлена сграда от 2018 г., намира се на четвърти етаж от седем, с асансьор и видеонаблюдение. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп.

Квартал Картала предлага спокойна градска среда с добри комуникации и близост до основни удобства.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • стая 16 кв.м
  • стая 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района