Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба195 000 €1 250 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
156 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Картала, на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и панорамна тераса от 48 кв.м. с достъп от дневната и една от спалните.

Сградата е тухлена, ново строителство с газификация и асансьор, а общите части са поддържани и озеленени.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с детска площадка и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за индивидуално довършване и използване на голямата тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • голяма панорамна тераса
  • асансъор
  • газификация
Недостатъци
  • завършен по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района