Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Картала, Велико Търново с три тераси

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба350 000 €2 364 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~120 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
148 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 076 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 2 364 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Картала, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и три тераси, които осигуряват допълнително пространство за отдих.

Сградата е построена през 2007 г., с вътрешна и външна топлоизолация, а апартаментът е обзаведен по дизайнерски проект и готов за нанасяне. Налични са всички необходими удобства като асансьор и избено помещение.

Кварталът е предпочитан заради развитата инфраструктура, близостта до магазини, училища и паркове, както и спокойната жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в удобен район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • вътрешна и външна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района