Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба120 000 €827 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~105 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
145 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.9% · 21 000 €
  1. 141 000 €31 Август 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 21 000 € (14.9%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 839 €/м² срещу 1 552 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Картала, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, коридор с дрешник и голяма тераса/двор от 30 кв.м.

Сградата е нова (2026 г.), с Акт 16, асансьор и качествено изпълнени общи части, като апартаментът е на шпакловка и замазка за завършване по избор.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, магазини, училища и транспортни връзки в добре развит район.

Подходящ за семейства или за инвестиция, имотът предлага удобства и пространство за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (14.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса/двор
  • асансьор
Недостатъци
  • първи етаж
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района