Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба227 000 €1 565 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
145 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 1 565 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Картала, на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол, отделна трапезария с кухня, две големи спални, две бани и две тераси, като холът може да бъде преустроен в трета спалня.

Сградата е тухлена, а жилището е след основен ремонт с качествени материали и нови настилки и обзавеждане. Изложението е север-юг, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е предпочитана и предлага спокойствие в малка кооперация с възможност за закупуване на гараж в сградата.

Имотът е подходящ за семейства и хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за допълнителни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района